«Сообщество»
Общество защиты прав потребителей г. Мурманск

Главная

О нас

История потребительского движения

Порядок защиты прав

Потребительская экспертиза

Замена товара

Советы покупателям квартир

Перепланировка квартир

Полезные статьи

Обратная связь

Контакты

Полезные статьи
Контакты
Библиотека статей
Перепланировка квартир
Каждый из нас мечтает о собственной квартире, у кого-то она уже есть. Собственное жилье – это, конечно же, здорово! Советы покупателям квартир
Если вы решили приобрести квартиру, то общество защиты прав потребителей   «Сообщество»  рекомендуют вам прислушаться к некоторым советам, которые мы приводим ниже.Замена товара
Уважаемые посетители нашего сайта! На этой странице мы хотим вам рассказать о замене товара, так как ежедневно нам приходится сталкиваться с покупкой той или иной вещи. Мы с вами являемся потребителями и должны знать свои права, а также то, как их защитить.

Советы для желающих купить квартиру

Если вы решили приобрести квартиру, то общество защиты прав потребителей   «Сообщество»  рекомендуют вам прислушаться к некоторым советам, которые мы приводим ниже.

Наконец-то, у вас появилась часть средств, чтобы приобрести квартиру в строящемся доме, так как сама постройка дома находится на начальном этапе: площадь застройки огорожена, как и полагается забором, на ней ведутся работы на дне котлована или на уровне первого этажа. Естественно, это уже прогресс.

Вас, возможно, могут привлечь низкие цены за один квадратный метр, а также приятные лица и доброжелательность агентов. В итоге вы приняли решение и подписали договор. Отлично! После этого вы становитесь дольщиком, а значит, попали в группу риска, где как минимум один, а может и два года, находиться в состоянии переживания. Это будет происходить до тех пор, пока вы не получите свидетельство о праве собственности на вашу квартиру.

У любого здравомыслящего человека может возникнуть ряд вопросов. А именно: при каких обстоятельствах начинается застройка дома; что необходимо для того, чтобы оно началось? Какие документы требуются для начала регистрации прав собственности на квартиру? Какие сюрпризы можно ожидать от приветливых менеджеров при подписании договора? Что можно сделать для того, чтобы доля риска снизилась к минимуму и быть спокойным: вы в действительности после строительства въедете в свою новую квартиру?

 Здесь сотрудники общества защиты прав потребителей   «Сообщество» помогут вам ответить на эти вопросы, так как наш персонал обладает достаточным опытом работы в этой области.

При заключении договора вы можете столкнуться с сложностями, при этом  рискуя оказаться ни с чем.

Так, при заключении договора с фирмой-застройщиком, не имеющей право продавать квартиры в этом доме, вы можете оказаться в затруднительной ситуации – это остаться без жилья. Главной вашей проблемой будет -  найти мошенников и попытаться вернуть деньги, которые вы внесли на первом этапе застройки.

Далее… Вы подписали договор, который полностью ущемляет ваши права как потребителя. Здесь застройщик берет на себя право требовать с вас дополнительные деньги, при этом он не дает вам гарантии, что дом будет сдаваться именно в указанное время.

И последнее. В подписанном вами договоре указан срок окончания строительства, который составляет от года до полутора лет. Хотя разрешительной и проектной документации на дом не существует, а часто и инвестиционный контракт не подписан, разрешения на строительство нет. И следует обратить внимание на то, что за нарушение сроков договора фирма-застройщик обязательств на себя не берет. В итоге – вы получили и оплатили не скромную сумму за воздух, а вселиться в так называемую новую квартиру сводятся к нулю. Наверное, это можно сравнивать с игрой в казино: повезет, не повезет («zero»). Если действительно повезет, то вам могут вернуть те деньги, которые были вложены вами, но при этом будет вестись учет инфляции и рост цены на недвижимость. Естественно, на вернувшиеся средства купить квартиру сложновато.

Сотрудники общества защиты прав потребителей   «Сообщество»  предлагают вам свои советы и рекомендации на нижеследующие вопросы.

- С кем возможно заключение договора?
Вы можете заключить договор с застройщиком, инвестором или «третьим лицом» на основании договора уступки прав требования. Стоит отметить, что юридическое или физическое лицо также может выступать третьим лицом. Здесь «третье лицо» должно обязательно иметь документы, подтверждающие его право продавать квартиру.

- Где возможно заключение договора?
Заключить договор – это не проблема. Вы можете это сделать в офисе застройщика, инвестора, в агентстве недвижимости, в офисе юридического или физического лица.

- Когда можно подписать договор и оплатить деньги?
Это тоже не составит вам огромного труда, так как подписать договор и внести денежные средства можно в том случае, если:
- через газету, Интернет вы внимательно изучили деятельность застройщика и ситуацию, которая связана со строительством данного дома;
- вы с особой внимательностью изучили документы, которые разрешают строительство дома и они не ввели вас в заблуждение;
- юридическое лицо или фирма, с которой вы решили заключить договор, имеет на это право, хотя право подкреплено документально (договор, соглашение, протокол), и произошло ознакомление с этими документами, и вам агенты готовы предоставить их заверенные копии.
- то, что вам при беседе обещали на словах, внесено в текст договора;
- вы решили подписать договор, то в нем должны быть указаны не только срок окончания строительства дома, полный адрес дома, но также номер вашей будущей квартиры, площадь и, соответственно, стоимость.
- содержание текста договора подтверждает тот факт, что стоимость квартиры является фиксированной (независимо от каких-либо обстоятельств) не может измениться или приведены обстоятельства, которые могут быть произведены для проведения взаиморасчетов. К примеру, изменение площади квартиры, подтвержденное обмерами БТИ;
- в договоре будет указано, в каком состоянии квартира будет передана в ваше распоряжение, то есть, наличие перегородок, стяжки;
- у вас оказались заверенные копии всех документов;
- все условия договора не ущемляют ваши права, не навязывают вам долгосрочных условий;
- у вас действительно есть полная уверенность: выбранная вами квартира после окончания строительства будет оформлена в собственность.

Если у вас возникли какие-либо сомнительные вопросы, то вы можете незамедлительно обратиться в общество защиты прав потребителей   «Сообщество». Наши высококвалифицированные специалисты смогут вам ответить и предоставить все услуги, которые от них зависят.

Желаем вам приятного приобретения уютного гнездышка, чтобы оно действительно стало вашим на все последующие годы!

 

Экспертиза
Если потребитель приобрел новый смартфон, а он не включается, либо перегревается, либо не отвечает сенсор - значит это брак. Вернуть его в магазин поможет экспертиза телефона для суда. Лучше экспертное заключение сразу готовить для суда, на случай если магазин откажется принимать товар обратно.
Наш опрос
Вы нуждаетесь в защите прав потребителей?
Проголосовало: 226
Архив опросов
  © 2019 soobschestvo.ru